La fianza es una de las principales exigencias a la hora de alquilar un piso o una casa. El arrendatario antes de comenzar a vivir en la vivienda de alquiler, debe entregar como mínimo una mensualidad al propietario en concepto de fianza. Este depósito es de carácter obligatorio y sirve para garantizar que el inquilino cumplirá sus obligaciones y mantendrá en el mismo estado la vivienda, tal y como fue recibida. A continuación, te resolvemos tres dudas muy frecuentes sobre la fianza en el alquiler para tenerlas en cuenta antes de firmar el contrato:
¿Cuántos meses me pueden pedir de fianza?
Según la normativa legal vigente, la cuantía mínima que nos pueden pedir es una mensualidad. Eso sí, no hay una cuantía máxima regulada, por lo que muchas veces pueden darse casos de fianzas abusivas. Lo más habitual es que la fianza sea fijada según el acuerdo establecido en el contrato aceptado por ambas partes.
¿Se puede utilizar la fianza para pagar las últimas rentas?
Absolutamente no. La fianza en el alquiler solo se utilizará para subsanar los posibles desperfectos que se hayan podido causar. Al finalizar el contrato, se realizará una revisión del inmueble y, si se encuentra en buen estado, se procederá a su devolución. Tiene que quedar muy claro que, el propietario puede retener la fianza en concepto de pago a recibos pendientes o futuros de suministros como la luz, el agua o el gas y además reclamar los desperfectos.
¿Cómo se reclama la devolución de la fianza en el alquiler?
El arrendador tiene la obligación dedevolver la fianza en el momento en el que el arrendatario le entrega las llaves. Si una vez que se ha analizado todo el inmueble no hay ningún desperfecto, el inquilino puede proceder a su reclamación por la vía judicial.
En cuanto al tiempo establecido para devolver la fianza en el alquiler, limitándose la Ley de Arrendamientos, se establece que, si la devolución no se ha efectuado durante el periodo de un mes desde la entrega de las llaves, el saldo de la fianza devengará el interés legal.
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El cambio de estación de verano a invierno conlleva realizar cambios de armario, hacer balance de qué guardar y qué tirar y un largo etcétera. Un trastero es la mejor solución al problema de espacio, en especial si vives en un piso. A continuación, verás cómo alquilar un trastero perfecto y acertar en la elección.
Consejos para encontrar tu trastero perfecto de alquiler
Por comodidad, lo ideal es buscar un trastero con una ubicación cercana a tu vivienda para evitar viajes pesados de un lugar a otro. Además, tener un trastero lo más próximo a tu hogar, es perfecto para tener a mano las pertenencias que sueles utilizar semanalmente (bicicleta, carro, entre otros enseres), pero que en casa ocupan mucho espacio.
Piensa en el valor económico y emocional de las cosas que vas a guardar en el trastero y encuentra uno que cuente con un sistema de seguridad de calidad. Además, nunca sabes cuándo vas a necesitar algo guardado, es por ello que, tu trastero debe estar accesible para cuando quieras utilizarlo a cualquier hora.
En cuanto al tamaño, depende de lo que vayas a guardar. Por ejemplo, si necesitas almacenar sillas, una mesa o alguna cama, mínimo necesitarás un trastero de 4m2.
Si quieres guardar objetos frágiles como cuadros o instrumentos, recuerda que deben ir bien embalados para evitar su deterioro. Ten en cuenta la humedad y la luz a la hora de alquilar un trastero.
Es muy importante fijarse en la permanencia del contrato de alquiler, ya que, puede ser que solo lo necesites para momentos concretos, como por ejemplo una mudanza.
Por último, ten en cuenta los servicios adicionales como la limpieza y el mantenimiento del centro de trasteros, que tenga ascensores para evitar cargar peso innecesario y la luz de los pasillos y la propia del trastero.
En Urbanal podrás alquilar un trastero o un mini almacén en diferentes ubicaciones en el centro de Albacete, sin contrato de permanencia, de diferentes tamaños, con grandes calidades y con una gran seguridad. Llámanos al 967 229 610 y te ayudaremos a elegir el trastero que más se adapta a tus necesidades.
Escoger una inmobiliaria para la compra tu nueva vivienda no es una tarea sencilla. Es importante tener en cuenta que sea una inmobiliaria de confianza, con un buen servicio (sobre todo postventa) y con buenas calidades en la vivienda. Por eso, a continuación, veremos cómo elegir una promotora inmobiliaria adecuada.
Experiencia en el sector
A la hora de la compra de una nueva casa, es imprescindible que la promotora cuente con años de andadura en el sector inmobiliario. Su experiencia hará que controle la ubicación donde deseas tu nueva vivienda y también la cercanía a servicios, supermercados o los mejores colegios de la zona.
Valor real del mercado
Otro aspecto a tener en cuenta a la hora elegir una promotora inmobiliaria es que sus valoraciones estén a precio real de mercado. Controlar los precios del mercado dependiendo de la situación actual, la ubicación o las calidades, hará que confíes plenamente en la inmobiliaria a la que has recurrido.
Calidades en la vivienda
Viviendas hay muchas, pero no todas tienen calidades excepcionales. Una promotora inmobiliaria que cuenta con grandes calidades en sus viviendas como aerotermia, aislamiento térmico o puertas acorazadas, es una inmobiliaria que piensa en el presente y futuro de sus clientes.
Profesionales de confianza
Si una promotora inmobiliaria cuenta con profesionales cualificados y de confianza, generará un valor añadido en la empresa. Además, es vital que los profesionales trabajen con las últimas tecnologías y calidades.
En Urbanal como promotora e inmobiliaria en Albacete reunimos todos los aspectos anteriores. ¿Nuestro secreto? Diseñamos las viviendas pensando en las personas que vivirán en ellas para aportar el mayor valor añadido posible. Si buscas una vivienda el en centro de Albacete con calidades excepcionales, ¡llámanos! 967 229 610
Hace escasos días nos despedíamos de las temperaturas veraniegas y aunque, hayamos tenido que decir adiós a pasar las horas tomando el sol, el otoño tiene preparado muchas cosas divertidas para hacer. Si hay una zona que realmente nos gusta es la terraza y poder disfrutar de ella en otoño es un verdadero lujo. A continuación, te damos un par de consejos para preparar la terraza para el otoño.
Dale un toque de color
Las flores y las plantas dan vida al hogar y nos aportan positividad, por eso, inclúyelas en tu lista de la compra. ¿Conoces las flores de esta temporada? Las hortensias, los pensamientos y los crisantemos son las más habituales.
Chimenea
Si tienes espacio suficiente en tu terraza y es semicerrada, no dudes en incorporarle una chimenea exterior. Será el rincón perfecto de tu casa y además conseguirás una fuente de calor más acogedora.
Complementos otoñales
Decora tu terraza acorde al otoño, como por ejemplo con complementos monocromos o acabados metálicos. Por supuesto, no te olvides de la madera, utiliza la textura como elemento principal de esta época del año.
Mobiliario
Si tu terraza es pequeña, no la cargues con demasiados elementos. En otoño, las terrazas son mucho más sencillas que en verano, lo que las convierte en espacios más acogedores. Juega con el mobiliario en tonos oscuros, en especial la paleta de colores chocolate.
Natural
Si eres todo un manitas, haz una terraza 100% artesanal. Crea tus propios bancos, mesas, maceteros y todo lo que se te ocurra con pallets y cajas de madera; a continuación, añádele cojines para darle el toque perfecto a tu terraza. Seguro que disfrutarás mucho más de ella si haces tus propios muebles.
Y con todos estos consejos, ya te estamos imaginando en tu terraza disfrutando de un buen libro y una manta. Como ves, el otoño nos plantea planes muy atractivos, es cuestión de sacarle partido. Esperamos que estos consejos te hayan sido de gran utilidad acerca de preparar tu terraza para el otoño. Si buscas una vivienda con terraza, infórmate en Urbanal y encontrarás tu hogar ideal.
Cuando nos compramos un coche, el siguiente paso siempre es comprar o alquilar una plaza de garaje. Pero cuando nuestro coche es antiguo, el garaje deja de convertirse en una prioridad, sin tener en cuenta que hay muchos factores que pueden acelerar la pérdida de su buen estado. A continuación, te mostramos cómo sufre nuestro coche «durmiendo» en la calle.
Las consecuencias del verano
En verano, la parte exterior del coche es la que más sufre. El sol se convierte en el gran enemigo de la pintura y por las noches las diferencias de temperatura entre el día y la noche afectan gravemente a la mecánica.
Los neumáticos son nuestros pies en la carretera y si nuestro coche duerme en la calle, estos son los más afectados ya que, por las altas temperaturas pueden llegar a evaporarse y perder eficacia y agarre.
Dejarlo bajo un árbol es lo más común cuando dejamos a nuestro coche «durmiendo» en la calle. Así el sol no le afecta, pero, no debemos olvidarnos de los desechos de los pájaros y sus componentes ácidos, la resina o el polen que afectan directamente en la pintura del vehículo.
Amigos de lo ajeno
Cuando nos planteamos alquilar una plaza de garaje, la necesidad de que el coche esté seguro es más importante que los deterioros provocados por las temperaturas. En la calle, muchos conductores no respetan las distancias a la hora de aparcar, puedes encontrarte arañazos inesperados e incluso bajar a por tu coche y verlo sin matrícula e incluso no verlo.
Si algo está claro es que, nadie se libra de nada, pero, alquilando una plaza de garaje descansaremos más tranquilos que si pasa nuestro coche en verano durmiendo en la calle.
Visita nuestra oferta en plazas de garaje y pasa un verano sin problemas.
Si estás de reformas en casa o bien estás pensando en cambiarte, seguro que la palabra aerotermia la estarás escuchando mucho. Pues bien, es una de las calidades de la vivienda que la convierten en un hogar excepcional.
¿Te preocupa que los residuos de plástico contaminen el medio ambiente y amenacen con acabar con los ecosistemas marinos? Si te estás preguntando qué puedes hacer tú para frenar esta situación que adquiere tintes dramáticos, te invitamos a que continúes leyendo.
Los áticos son muy apreciados y su demanda en el mercado es muy alta porque ofrecen grandes ventajas, pero ¿cuáles son estas ventajas? A continuación, te contamos qué es lo que los convierte en una gran opción:
Ya ha comenzado la campaña de la Renta 2018 y podemos pedir el temido borrador. Por ello, en este artículo os damos algunas claves de cómo vuestra vivienda os puede ayudar a ahorrar en la declaración de la renta.
A la hora de comprar una vivienda es muy importante revisarla cuidadosamente ya que hay algunos desperfectos que no detectamos antes de adquirirla pero que con el transcurso del tiempo nos damos cuenta de que estaban ocultos.
