Blog de Vivienda y Actualidad Inmobiliaria

Cómo elegir la oficina perfecta

Urbanal 28/02/2020

Párate a pensar, ¿dónde pasas más tiempo? ¿En la oficina o en casa? El diseño de una oficina o el despacho influye en gran medida en la productividad. Por eso tener claro la distribución de los espacios, crear un ambiente agradable para tu día a día o la ubicación de la misma, es clave para poder sentirte lo más a gusto posible. Si quieres saber cómo elegir la oficina perfecta, ¡Sigue leyendo!

Qué tiene que tener una oficina perfecta

Ubicación

Elige una ubicación estratégica en Albacete pues, no solo hará que ganes visibilidad, sino que también facilitarás los accesos a tus clientes, proveedores y todos aquellos que vayan a visitarte.

Iluminación

¿Sabías que trabajar con una buena iluminación estimula el cerebro y favorece a la concentración, a la coordinación muscular y a la motivación? Además, trabajar con una buena iluminación es primordial a la vista de visitas de los clientes.

Adaptabilidad de los espacios

Es esencial tener en cuenta los espacios y que estos se adapten a tu trabajo. Ten en cuenta si necesitas un despacho privado o si, por el contrario, prefieres un centro de negocios. Además, también debes contar con las labores de tu negocio: si necesitas una sala de reuniones o si necesitas tener a mano una habitación exclusiva para recursos tecnológicos, etc. Cada trabajo es un mundo diferente, por lo que esto dependerá de la actividad de tu empresa y tus actitudes personales.

Aislamiento del ruido

Los últimos estudios confirman que, al menos un 40% de los trabajadores, ejercen su profesión con elevados niveles de ruido externos a su actividad. Esta situación conlleva distracciones y la productividad disminuye, por lo que, a la hora de elegir una oficina, ten en cuenta que esté libre de ruidos.

Ventilación

Es importante que te encuentres cómodo trabajando y la ventilación es un aspecto que hay que tener en cuenta. La temperatura más apropiada para trabajar oscila entre los 20 y 25 grados. También es conveniente analizar el estado de las ventanas y su aislamiento, tanto del frío como del calor.

 

En Urbanal disponemos de oficinas privadas o centros de negocios con todos los gastos incluidos y sin permanencia, para que no tengas que preocuparte de nada. Con nosotros, elegir la oficina perfecta será muy fácil. ¡Te esperamos! 967 229 610

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Cómo comprar el piso perfecto

Urbanal 22/01/2020

Cuando te planteas comprar un piso, ¿qué factores hay tener en cuenta? Seamos sinceros, encontrar la casa perfecta por uno mismo puede convertirse en un verdadero quebradero de cabeza, ya que hay multitud de características que valorar. Desde Urbanal queremos resumirte las claves más importantes a la hora de comprar el piso perfecto.

Plantéate un presupuesto

Lo primero que debes hacer es establecer un presupuesto mínimo y máximo para tu nuevo hogar. Es muy importante que le dediques el tiempo necesario a plantearlo pues, en base al presupuesto del que dispongas, valorarás si necesitas un piso de segunda mano o de obra nueva. También, según el presupuesto podrás ver qué calidades de la vivienda entrarían dentro de tu límite.

Tipo de vivienda

Antes de buscar y visitar nuevos pisos, es importante preguntarte qué tipo de vivienda necesitas. ¿Por qué? Está claro, en función de tu situación actual, las necesidades varían. Por ejemplo, probablemente una persona que está soltera querrá un piso más acogedor, como puede ser un ático; sin embargo, una familia buscará un hogar espacioso con más habitaciones. Por eso, establece como una de las prioridades las dimensiones del piso y el tipo de edificación: ático, dúplex, piso, vivienda, etc.

Ubicación del piso

¿En el centro o a las afueras de Albacete? Muchas veces la ubicación de la nueva vivienda va ligada al puesto de trabajo actual. Si es tu caso, analiza el desplazamiento, la disponibilidad de aparcamiento, las plazas de garaje, los servicios de transporte, etc. Independientemente de tu situación, te aconsejamos que lo veas por tus propios ojos, te acerques a la zona donde estará tu nuevo hogar y veas si cumple con tus expectativas, como por ejemplo un buen servicio de autobús, colegios e institutos cercanos o atención sanitaria.

Esperamos que estas claves acerca de comprar el piso perfecto te hayan sido de gran utilidad. Nuestro equipo de profesionales de Urbanal estudiarán tus necesidades como por ejemplo tu situación actual, tus expectativas de futuro, tu estilo de vida, la ubicación que deseas y en base a ellas y a tu presupuesto, te ofrecerán la casa con la que siempre has soñado. ¡Llámanos! 967 22 96 10

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Preguntas y respuestas sobre las fianzas en el alquiler

Urbanal 16/12/2019

La fianza es una de las principales exigencias a la hora de alquilar un piso o una casa. El arrendatario antes de comenzar a vivir en la vivienda de alquiler, debe entregar como mínimo una mensualidad al propietario en concepto de fianza. Este depósito es de carácter obligatorio y sirve para garantizar que el inquilino cumplirá sus obligaciones y mantendrá en el mismo estado la vivienda, tal y como fue recibida. A continuación, te resolvemos tres dudas muy frecuentes sobre la fianza en el alquiler para tenerlas en cuenta antes de firmar el contrato:

¿Cuántos meses me pueden pedir de fianza?

Según la normativa legal vigente, la cuantía mínima que nos pueden pedir es una mensualidad. Eso sí, no hay una cuantía máxima regulada, por lo que muchas veces pueden darse casos de fianzas abusivas. Lo más habitual es que la fianza sea fijada según el acuerdo establecido en el contrato aceptado por ambas partes.

¿Se puede utilizar la fianza para pagar las últimas rentas?

Absolutamente no. La fianza en el alquiler solo se utilizará para subsanar los posibles desperfectos que se hayan podido causar. Al finalizar el contrato, se realizará una revisión del inmueble y, si se encuentra en buen estado, se procederá a su devolución. Tiene que quedar muy claro que, el propietario puede retener la fianza en concepto de pago a recibos pendientes o futuros de suministros como la luz, el agua o el gas y además reclamar los desperfectos.

¿Cómo se reclama la devolución de la fianza en el alquiler?

El arrendador tiene la obligación de devolver la fianza en el momento en el que el arrendatario le entrega las llaves. Si una vez que se ha analizado todo el inmueble no hay ningún desperfecto, el inquilino puede proceder a su reclamación por la vía judicial.

En cuanto al tiempo establecido para devolver la fianza en el alquiler, limitándose la Ley de Arrendamientos, se establece que, si la devolución no se ha efectuado durante el periodo de un mes desde la entrega de las llaves, el saldo de la fianza devengará el interés legal.

 

¿Buscas una vivienda de alquiler en Albacete? En Urbanal te ayudaremos a encontrar la vivienda que necesitas y te solucionaremos todas tus dudas acerca del alquiler. ¡Te esperamos! 967 22 96 10

 

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¿Cómo elegir el trastero perfecto?

Urbanal 18/11/2019

El cambio de estación de verano a invierno conlleva realizar cambios de armario, hacer balance de qué guardar y qué tirar y un largo etcétera. Un trastero es la mejor solución al problema de espacio, en especial si vives en un piso. A continuación, verás cómo alquilar un trastero perfecto y acertar en la elección.

Consejos para encontrar tu trastero perfecto de alquiler

Por comodidad, lo ideal es buscar un trastero con una ubicación cercana a tu vivienda para evitar viajes pesados de un lugar a otro. Además, tener un trastero lo más próximo a tu hogar, es perfecto para tener a mano las pertenencias que sueles utilizar semanalmente (bicicleta, carro, entre otros enseres), pero que en casa ocupan mucho espacio.

Piensa en el valor económico y emocional de las cosas que vas a guardar en el trastero y encuentra uno que cuente con un sistema de seguridad de calidad. Además, nunca sabes cuándo vas a necesitar algo guardado, es por ello que, tu trastero debe estar accesible para cuando quieras utilizarlo a cualquier hora.

En cuanto al tamaño, depende de lo que vayas a guardar. Por ejemplo, si necesitas almacenar sillas, una mesa o alguna cama, mínimo necesitarás un trastero de 4m2.

Si quieres guardar objetos frágiles como cuadros o instrumentos, recuerda que deben ir bien embalados para evitar su deterioro. Ten en cuenta la humedad y la luz a la hora de alquilar un trastero.

Es muy importante fijarse en la permanencia del contrato de alquiler, ya que, puede ser que solo lo necesites para momentos concretos, como por ejemplo una mudanza.

Por último, ten en cuenta los servicios adicionales como la limpieza y el mantenimiento del centro de trasteros, que tenga ascensores para evitar cargar peso innecesario y la luz de los pasillos y la propia del trastero.

En Urbanal podrás alquilar un trastero o un mini almacén en diferentes ubicaciones en el centro de Albacete, sin contrato de permanencia, de diferentes tamaños, con grandes calidades y con una gran seguridad. Llámanos al 967 229 610 y te ayudaremos a elegir el trastero que más se adapta a tus necesidades.

 

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Qué promotora-inmobiliaria elegir

Urbanal 18/10/2019

Escoger una inmobiliaria para la compra tu nueva vivienda no es una tarea sencilla. Es importante tener en cuenta que sea una inmobiliaria de confianza, con un buen servicio (sobre todo postventa) y con buenas calidades en la vivienda. Por eso, a continuación, veremos cómo elegir una promotora inmobiliaria adecuada.

Experiencia en el sector

A la hora de la compra de una nueva casa, es imprescindible que la promotora cuente con años de andadura en el sector inmobiliario. Su experiencia hará que controle la ubicación donde deseas tu nueva vivienda y también la cercanía a servicios, supermercados o los mejores colegios de la zona.

Valor real del mercado

Otro aspecto a tener en cuenta a la hora elegir una promotora inmobiliaria es que sus valoraciones estén a precio real de mercado. Controlar los precios del mercado dependiendo de la situación actual, la ubicación o las calidades, hará que confíes plenamente en la inmobiliaria a la que has recurrido.

Calidades en la vivienda

Viviendas hay muchas, pero no todas tienen calidades excepcionales. Una promotora inmobiliaria que cuenta con grandes calidades en sus viviendas como aerotermia, aislamiento térmico o puertas acorazadas, es una inmobiliaria que piensa en el presente y futuro de sus clientes.

Profesionales de confianza

Si una promotora inmobiliaria cuenta con profesionales cualificados y de confianza, generará un valor añadido en la empresa. Además, es vital que los profesionales trabajen con las últimas tecnologías y calidades.

 

En Urbanal como promotora e inmobiliaria en Albacete reunimos todos los aspectos anteriores. ¿Nuestro secreto? Diseñamos las viviendas pensando en las personas que vivirán en ellas para aportar el mayor valor añadido posible. Si buscas una vivienda el en centro de Albacete con calidades excepcionales, ¡llámanos! 967 229 610

 

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Cómo preparar la terraza para el otoño

Urbanal 26/09/2019

Hace escasos días nos despedíamos de las temperaturas veraniegas y aunque, hayamos tenido que decir adiós a pasar las horas tomando el sol, el otoño tiene preparado muchas cosas divertidas para hacer. Si hay una zona que realmente nos gusta es la terraza y poder disfrutar de ella en otoño es un verdadero lujo. A continuación, te damos un par de consejos para preparar la terraza para el otoño.

Dale un toque de color

Las flores y las plantas dan vida al hogar y nos aportan positividad, por eso, inclúyelas en tu lista de la compra. ¿Conoces las flores de esta temporada? Las hortensias, los pensamientos y los crisantemos son las más habituales.

Chimenea

Si tienes espacio suficiente en tu terraza y es semicerrada, no dudes en incorporarle una chimenea exterior. Será el rincón perfecto de tu casa y además conseguirás una fuente de calor más acogedora.

Complementos otoñales

Decora tu terraza acorde al otoño, como por ejemplo con complementos monocromos o acabados metálicos. Por supuesto, no te olvides de la madera, utiliza la textura como elemento principal de esta época del año.

Mobiliario

Si tu terraza es pequeña, no la cargues con demasiados elementos. En otoño, las terrazas son mucho más sencillas que en verano, lo que las convierte en espacios más acogedores. Juega con el mobiliario en tonos oscuros, en especial la paleta de colores chocolate.

Natural

Si eres todo un manitas, haz una terraza 100% artesanal. Crea tus propios bancos, mesas, maceteros y todo lo que se te ocurra con pallets y cajas de madera; a continuación, añádele cojines para darle el toque perfecto a tu terraza. Seguro que disfrutarás mucho más de ella si haces tus propios muebles.

 

Y con todos estos consejos, ya te estamos imaginando en tu terraza disfrutando de un buen libro y una manta. Como ves, el otoño nos plantea planes muy atractivos, es cuestión de sacarle partido. Esperamos que estos consejos te hayan sido de gran utilidad acerca de preparar tu terraza para el otoño. Si buscas una vivienda con terraza, infórmate en Urbanal y encontrarás tu hogar ideal.

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Cómo sufre nuestro coche “durmiendo” en la calle

Urbanal 13/08/2019

Cuando nos compramos un coche, el siguiente paso siempre es comprar o alquilar una plaza de garaje. Pero cuando nuestro coche es antiguo, el garaje deja de convertirse en una prioridad, sin tener en cuenta que hay muchos factores que pueden acelerar la pérdida de su buen estado. A continuación, te mostramos cómo sufre nuestro coche  «durmiendo» en la calle.

Las consecuencias del verano

En verano, la parte exterior del coche es la que más sufre. El sol se convierte en el gran enemigo de la pintura y por las noches las diferencias de temperatura entre el día y la noche afectan gravemente a la mecánica.

Los neumáticos son nuestros pies en la carretera y si nuestro coche duerme en la calle, estos son los más afectados ya que, por las altas temperaturas pueden llegar a evaporarse y perder eficacia y agarre.

Dejarlo bajo un árbol es lo más común cuando dejamos a nuestro coche «durmiendo» en la calle. Así el sol no le afecta, pero, no debemos olvidarnos de los desechos de los pájaros y sus componentes ácidos, la resina o el polen que afectan directamente en la pintura del vehículo.

Amigos de lo ajeno

Cuando nos planteamos alquilar una plaza de garaje, la necesidad de que el coche esté seguro es más importante que los deterioros provocados por las temperaturas. En la calle, muchos conductores no respetan las distancias a la hora de aparcar, puedes encontrarte arañazos inesperados e incluso bajar a por tu coche y verlo sin matrícula e incluso no verlo.

Si algo está claro es que, nadie se libra de nada, pero, alquilando una plaza de garaje descansaremos más tranquilos que si pasa nuestro coche en verano durmiendo en la calle.

Visita nuestra oferta en plazas de garaje y pasa un verano sin problemas.

 

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